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机构报告:9月成都供地量环比增加22.12% 高于上年同期

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最近,中国指数研究院发布了《2019年9月成都房地产市场快报》。

报告指出,成都9月份土地供应量比上年增长22.12%,高于上年同期。总交易量较上月减少55.74%,同比增加11.19%。土地出让率下降62.19%,增长40.74%。整体底价上涨,比上月下降5.85%。保费水平提高,环比增长4.60%。温江区土地总价为13.6亿美元,位居第一。高新区的单价最高,为8100元/平方米。温江区的宅基地排名第一,溢价25.00%。德国企业获得的土地数量最多。前9个月,成都地铁以109.5亿元位居第一。

2019年成都前三季度,共推出235种土地,合计1295.1万平方米,增长13.02%。其中,推出住宅用地79个,总用地463.4万平方米,同比下降0.14%;商业用地45个用地,总计168.8万平方米,同比下降24.27%。

2019年9月,共推出20种土地,总面积15.41万平方米,比上月增长22.12%,比去年同期下降15.23%。其中,推出住宅用地7个,合计483,000平方米,比上月增加17.92%,同比减少53.09%;商业用地2个,合计24.9万平方米,比上月增加17.05%。较上月下降了22.26%。

2019年成都前三季度,共售出202种土地,合计1128.9万平方米,同比增长11.19%。其中,住宅用地交易62笔,总成交377.3万平方米,同比下降5.53%;商业用地40笔,总交易量158.7万平方米,同比下降16.63%。

2019年9月,该市共出售了9种土地,总计770,000平方米,比上月减少了55.74%,比去年同期减少了51.40%。其中,住宅用地交易3笔,共13.3万平方米,减少67.65%,同比减少86.33%,商业用地2笔,共35.3万平方米,增加124.29%,增长87.66%。

2019年成都前三季度,土地出让金总额710.2亿元,同比增长40.74%。其中,住宅土地出让金为624.6亿元,同比增长56.85%,商业土地出让金为59.5亿元,同比下降35.44%。

2019年9月,全市累计土地出让金为33.1亿元,比上月下降62.19%,比去年同期下降55.64%。其中,住宅土地出让金25.4亿元,比上月下降65.04%,比上年同期下降62.62%。商业土地出让金7.1亿元,比上月增长24.03%,增长32.52%。

2019年成都前三季度,各类土地平均地板价格为2544元/平方米,增长20.41%。其中,住宅用地平均地价为6773元/平方米,增长30.11%,商业用地平均地价为1668元/平方米,增长3.46%。

2019年9月,全市各类土地平均价格为1803元/平方米,比上月下降5.85%,下降35.84%。其中,住宅用地平均楼面价格为7,667元/平方米,比上月增长6.62%,同比增长36.72%。商业用地平均楼面价为1104元/平方米,环比下降43.77%,环比下降13.74%。

2019年成都前三季度,各类土地平均保费率为17.86%,比上年同期提高5.34个百分点。其中,住宅用地溢价率为20.23%,比上年同期提高6.48个百分点。商业用地溢价率为0.39%,比上年同期下降9.13个百分点。

2019年9月,全市各类土地平均地价率为11.04%,比上月提高4.60个百分点,比上年同期提高9.12个百分点。其中,住宅用地溢价率为14.84%,比上月提高8.53个百分点,比上年同期提高12.74个百分点。商业用地溢价率为0.00%,与上月相同,比上年同期下降0.11个百分点。

2019年9月,成都住宅用地总成交价为TOP3,温江区用地排名第一,成交价为13.63亿元。挂牌土地出让价超过3.14亿元。在住宅用地成交价格TOP3中,高新区用地排名第一,成交底价为8100元/平方米。挂牌土地的剩余楼面价均高于7000元/平方米。在居住用地TOP3溢价率中,温江区排名第一,溢价率为25.00%。

2019年9月,德国企业收购的土地数量排名第16.8亿,成都高投和光明房地产排名第二。

2019年前三季度,成都地铁收购的土地总金额最高,为109.5亿元,保利地产以61.4亿元位居第二。

(原标题:机构报告:成都9月份的土地供应量比上年增长22.12%)

(编辑:DF358)