台湾资讯门户网

共享住宿迎来上市窗口期 相继透露上市计划

?

2019年的共享住宿市场似乎已进入“准备期”。最近,全球短租界的创始人爱彼迎(Airbnb)宣布了其上市计划,并计划于2020年上市。与此同时,爱彼迎加大了上市准备,《北京商报》记者发现,土家族和小猪短期出租等共享住宿平台也于今年早些时候透露了上市想法,并且似乎正忙于加快上市步伐。共享住宿市场似乎已进入上市窗口。但是,尽管行业整合正在改善,但共享住宿公司仍面临挑战。根据行业分析师的说法,该行业的整体盈利能力和缺乏新法规已成为未来共享住宅公司的新挑战。

公开的上市计划

何时上市?这似乎是今年共享住宿领域中最常见的问题。面对这个问题,Airbnb首先给出了答案。 9月22日,Airbnb的相关负责人表示,Airbnb的上市新闻是根据美国证券法的相关要求在官方网站上发布的。该公司确认它将在明年上市。但是,该Airbnb并未说明它将如何公开。人们普遍期望共享住宿平台将采用“直接上市”的方式。实际上,有关Airbnb在该行业上市的消息层出不穷,一旦该公司上市,这意味着它将成为共享B&B的“第一股”。

实际上,不仅Airbnb透露了上市计划。中国一些共享住宿平台也透露了今年早些时候上市的想法。土家族首席执行官杨长乐早在今年年初就公开表示,不可能排除在2019年底之前上市的可能性。另一则消息也指出,今年3月,杨长乐再次表示:说到公司的上市计划,目前处于准备阶段,应该不会太长,并且将来可能会在海外上市。但是,在最近一次采访中,土家族相关负责人没有透露公司上市的进度和具体时间。一些内部人士分析,从土家族的所有权结构来看,未来更有可能在美国公开发行。

除了土家族,中国的另一个短期租赁平台也显示了上市的意图。今年4月,短期租赁首席执行官陈驰表示,未来,该公司肯定会有上市计划。将考虑不同的上市途径,作为一家中国公司,预计将在中国上市。尽管该公司的相关负责人最近表示,目前还没有明确的生猪短期租金计划。但是,有许多迹象表明,Airbnb及其中国“学徒”似乎今年将向市场发展。

该行业正在走向“收获期”

“互联网平台发展到一定阶段将不可避免地包括资本的扩张,共享住宿也不例外。”北京第二外国语大学旅游科学学院院长顾惠民说。同时,在某些行业内部人士中,共享住宿市场也从最初的“野蛮增长”转变为成熟阶段,在此阶段,一些公司开始收获红利。

根据Airbnb提供的数据,该公司在2018年连续第二年实现了未计利息,税项,折旧和摊销的收益。 Airbnb还透露,2019年第二季度的收入超过10亿美元。

就中国市场而言,Airbnb透露,在最新的国庆预订数据中,国庆假期期间的中国游客比去年同期增长了200%以上。

从国内短期租赁企业的角度来看,住房的增加和市场的扩大也为土家族这样的公司带来了红利。最近,根据土家族的最新数据,土家族的过夜住宿数量已超过30万,打破了之前多达25万晚的记录。同时,其全球上市量超过230万套,自营住房也突破12,000套。值得一提的是,土家族在今年8月也实现了整体盈利,显然这些正在为上市做准备。

除了财产数量增加和交易量增加之外,短期租赁市场中的公司数量逐渐减少,整合程度也有所提高。这些都表明市场正在逐渐走向成熟。”共享短租平台的相关负责人坦言。

与过去几年相比,今年在共享租赁短途赛道上运营的公司越来越少。北京商报记者了解到,去年之前,中国有数十家主要的共享住宿公司。如今,在公司与蚂蚁合并以收取短期租金之后,在数百家公司倒闭之后,共享住宿领域的公司甚至数不胜数。

DCCI互联网研究院院长刘兴亮指出,尽管共享住宿市场的集中度正在提高,但市场成熟度还不够。共享的短期租赁企业肯定会像其他互联网行业一样扩大市场。

持续盈利能力有待增强

尽管市场发展良好,但公司正在积极拥抱资本。但是,共享住宿公司面前仍然有许多“门槛”,首先要做的是行业如何继续提高其盈利能力。

共享短租平台的相关负责人也承认,除了爱彼迎之外,大多数国内短租酒店平台仅在旺季期间具有更好的运营表现。例如,土家族这样的“龙头”公司可以实现盈利。而且更多的公司仍在市场融资中,然后继续“烧钱”的模式,从整个行业来看,无法继续获利,甚至说获利情况不稳定。由于Airbnb是一家跨国公司,因此其在全球住房方面已达到一定水平。将来,国内公司肯定还有很长的路要走。必须扩大交易量并增加市场交易量。

在在线短期租赁平台行业中,拥有上市意味着拥有控制权和实现规模的重要因素。一些业内人士进一步指出,“如何在住房作为重点资源的背景下留在住房中是短期租赁平台生态建设中不可避免的问题。”另外,当业界提出了关于共享住宿的新法规时,新法规出台后如何影响市场成为共享住宿行业运营商必须面对的新“门槛”。

中国旅游业协会住宿加早餐旅馆和精品酒店分会会长张晓军指出,有关部门仍需进一步研究和完善该市寄宿家庭的合法性。大多数城市酒店是否具有合法性仍处于空白阶段,例如公共安全和消防。根据当前的消防管理法规,如果不进行修改,则该城市住宿加早餐旅馆无法满足要求。这些已经成为必须解决的问题。

2018年6月15日,日本的卖空市场“野蛮的增长”突然迎来了一场重大革命。日本在同一天实施了《住宅宿泊事业法》(以下简称“ B&B新法”),房东的新法律要求提供私人住房的房东必须获得当局的许可。新法律的实施使日本的短期寄宿家庭公司遭受损失。上述共享短租平台的相关负责人表示,对于国内共享住房的监管,各地的实施规模尚不清楚,但未来随着新法规的出台,企业将会当然有适应过程。

顾惠民还指出,由于国情与中外企业之间的差异,中国共享住宿市场的发展模式肯定会与美国的Airbnb的发展模式有所不同。中国的国内共享住宿平台还应吸收其他商业方式。就目前的市场而言,国内共享住宿市场仍处于扩大规模的阶段,企业上市还有很长的路要走。

(编辑:赵金波)