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粤泰股份危机四伏:上半年净利大跌八成,手上现金仅剩3亿

(原标题:Yuetai股票危机:上半年净利润下降80%,仅留下3亿现金)

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深陷债务危机的悦泰公司的经营业绩也在恶化。最新披露的悦泰股份显示,上半年,公司营业收入为17.32亿元,同比下降4.14%;归属于上市公司股东的净利润为1.05亿元,比上年同期下降81.53%。

Yuetai股份解释说,净利润暴跌超过80%有两个原因:一是沉阳安泰房地产有限公司转让和同期终止收购沉阳万盈房地产100%股权去年产生了3亿元的投资收益,但今年却没有;流动资金风险,报告期内逾期计息负债的整体增加导致财务费用增加。

截至2018年12月31日,悦泰股份有限公司已逾期贷款29.52亿元,逾期应付利息2.46亿元。根据最新的中期报告,截至2019年6月底,悦泰股份有限公司应付利息为6.08亿元,较去年底大幅增长120.56%;应付票据1亿元,比上年末增加127.93%。

自2018年债务危机爆发以来,Yuetai迄今未能应对这场风暴。目前,它涉及多项仲裁,一些银行账户,开发项目,财产和股权以及索赔已被冻结或封存。

据“中国日报”报道,从2018年6月15日到2019年8月21日,共查获了悦泰股份有限公司的20项资产,其中11项发生在2019年。主要资产在五羊村被查获,越秀区。道路南侧的土地使用权,城市凯天鹅湾二期。

截至2019年6月底,悦泰银行账户金额冻结17.9亿元,实际冻结金额9256.3万元。其控股股东Yuetai Holdings及其一致行动持有Yuetai的1,627,052,318股股份,并被冻结。 1,627,052,318股,占召开股份总数的100%,占悦泰全部已发行股本的64.15%。

在融资持续收紧的那一刻,已经拖欠债务的悦泰股份的融资功能基本上失去了融资功能。今年上半年,悦泰股份有限公司融资活动产生的现金流量净额为57.66亿元,同比下降55.04%。

因此,推动业务活动提取资金已成为跃泰股份偿还债务的主要途径。然而,传统上卖房子一直无法填补巨大的资金缺口。无奈之下,悦泰股份只能直接出售项目。

今年6月5日至9日期间,悦泰股份有限公司与世茂房地产签订了五份合作开发协议,并将其部分五股股份出售给世茂房地产,总交易价格为63.95亿元。其中,深圳中豪丰投资有限公司20%股权,淮南悦泰天鹅湾房地产20%股权及淮南恒升天鹅湾房地产80%股权已完成工商变更。

另一方面,Yuetai正在积极寻求金融机构的干预,包括中国长城资产和北方信托。目前,中国长城资产已从悦泰股份获得了2.56亿元的逾期债务,但与北方信托的合作并不是那么顺利。

4月24日之前,悦泰股份有限公司与北方信托签署《全面合作协议》,北方信托有意向广州天鹅湾二期和广州乔林园,江门悦泰房地产有限公司,江门悦泰70楼,淮南恒升天鹅湾房地产有限公司以淮南公园天鹅湾,淮南岳泰天鹅湾房地产有限公司为名,以淮南东山天鹅湾为名,共有五个项目,通过债务重组和新发展资金提供约48亿元融资。

然而,在过去四个月后(截至“中国日报”披露日期),Yuetai与Northern Trust之间的具体项目融资协议未签署。这也成为了悦泰股份6月份最终将淮南悦泰天鹅湾房地产20%和淮南恒升天鹅湾房地产80%出售给世茂房地产的重要原因。

Yuetai股票的债务偿还压力依然巨大。截至2019年6月底,悦泰股份有限公司负债总额为134.49亿元,现金及现金等价物余额仅2.99亿元,比上年末减少48.89%。

财经评论员严跃进表示,目前债务危机的解决难度较大,特别是目前整个行业的资金压力正在增加,销售项目是短期内更有效的方法。

由于资金问题,Yuetai股份在今年上半年没有任何新的投资项目。截至2019年6月底,尚泰房地产项目开发投资项目20个,其中包括嘉盛项目和广州天鹅二期项目,尚未完成转让和转让手续,总投资286.44亿元。报告期内的实际投资额为17.24。 1亿元。可供出售的房地产面积为78.73万平方米,预售面积为1,171,400平方米。

此外,悦泰在广州,北京,柬埔寨,湖南和深圳设有8个储备项目。待开发土地面积为68.37万平方米,但广州和深圳的三个旧项目尚未收购国有土地。使用权证。

除了Yuetai股票上市平台外,Yuetai股份的控股股东并不好。根据公告,控股股东悦泰控股及其一致行动也有逾期债务。为此,悦泰控股于今年6月还将江门碧海银湖项目70%的股权转让给世茂房地产,并引入信达资产为项目公司进行债务收购和债务重组。

该公告并未披露具体交易金额,但表示交易已完成。根据时代财经报道,碧海银湖项目于去年2月被李嘉诚收购。它也计划被注入Yuetai的上市平台,由于Yuetai的资金问题后来被搁置。出乎意料的是,最终上市平台未能拆分,该项目被迫转手。

还涉及到悦泰股份有限公司杨树平的实际控制人。 4月9日,广东证券监督管理局向杨树平发出警告,称其未能在承诺期内完成广东和泰国的股权计划,未能提出更换原承诺的新承诺或放弃履行承诺对岳泰股东大会的义务。信的行政控制措施。自8月21日起,杨树平因涉嫌违规信息而被证券及期货事务监察委员会调查。

从实际控制人杨树平,到控股股东悦泰控股,再到上市平台的悦泰股份,很难在这个不确定的行业环境中独立。