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丹麦日德兰银行推出全球首个负利率贴息房贷业务

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丹麦的日德兰银行推出全球首个负利率抵押贷款业务

Chinanews.com 8月15日据欧洲网报道,欧盟通讯社报道称,最近丹麦第三大银行Jydke Bank(Jyske)宣布将向客户提供10年期有息住房贷款,年度负数利率为0.5%。据信,这是全球金融业首次负利率补贴抵押贷款业务。

据报道,日德兰银行表示,这种负利率抵押贷款的借款人将像普通客户一样偿还每月还款,但抵押贷款本金的每月减少额将超过贷方偿还的金额。

日德兰银行房地产经济学家何逸夫表示,银行不会直接向客户汇款,但客户减少的债务金额将超过偿还的贷款金额。何逸夫表示,日德兰银行之所以能够以负利率进入货币市场,是通过向机构投资者借款并将其转嫁给客户来实现的。

另一家丹麦银行北欧银行(Nordic Bank)推出了20年期固定利率抵押贷款,利率为零,30年期抵押贷款利率为0.5%。

虽然负利率补贴抵押贷款听起来像银行支付贷款人,而不是贷款人支付银行利息,实际操作更复杂。何逸夫说,银行还将收取手续费,贷款人仍然需要支付抵押贷款,不会赚钱。

事实上,日德兰银行的抵押贷款机构可能最终支付的金额超过他们借入的金额,因为即使所有权利率为负,仍有费用和其他费用来补偿银行的抵押贷款交易。

据报道,负利率通常表明贷款银行对未来的市场走向持谨慎态度。目前,一些银行愿意通过提供低利率或负利率来减少损失,而不是冒着贷款人收取更高利率的风险,但未来无法收回本金。

在欧洲,负利率抵押贷款并非不可能,因为丹麦,瑞典和瑞士的货币市场利率已降至银行无法承受的水平。今天,丹麦的日德兰银行存款利率为零,丹麦银行家正在考虑跟随瑞士的脚步,将存款利率推至负数。

目前,英格兰银行的基准利率为0.75%,欧洲央行的基准利率为零,而丹麦央行的基准利率为负0.4%。当地时间8月14日,丹麦基准10年期国债收益率跌至0.6%的历史低位。 (京畿)

主编:李媛