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长三角楼市报告:一体化或带动楼市打破城市边界

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中国新闻社北京8月16日电(记者庞无忌)16日发布的58市和安居科《2019年长三角城市群楼市报告》表示,目前的长三角都会区正在悄然形成,核心城市与卫星城市之间的人口流动正在变得更频繁。或者它将推动房地产打破城市边界,实现整合和发展。

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数据图:房地产市场。孙锐照片

件决定了它们整合的基础,区域发展相对平衡。

2019年上半年,长江三角洲城市群寻找新居的趋势呈“先上升后下降”的趋势。三月和四月的新房子是最热门的。其中,苏州新房的热点在上半年超过上海,成为全市第一,寻找房屋的热度同比增长40%以上。

在成都等其他城市群中,住房需求高度集中在个别核心城市,长三角城市群的住房需求相对平衡。以二手房为例,报告显示上海占城市群住房需求的18.4%,苏州二手房需求占12.3%。合肥,杭州和南京三个省会城市的需求分别为9.8%,9.0%和7.7%。

购房者的分布也有打破城市边界的趋势。以上海为例。除了占全市70%以上的上海居民外,苏州、无锡、南通等周边城市的购房者也有意在上海购房。南京、杭州和合肥的购房者的人口结构可以看出。上海购房者在这三个城市的购房比例也相对较高。

58家住房研究所首席分析师张波指出,2018年长三角城市群以17.9万亿元的GDP位居城市群第一,是世界六大城市群之一。以上海市青浦区、苏州市吴江区、嘉兴县为代表的长三角生态绿色综合开发示范区的形成,以上海市为代表的国家新政策、新机制实验室的创新探索临港新区未来的三角城市群将进一步拓宽战略发展空间。随着交通、政务、商贸一体化的发展,长三角都市圈已悄然形成,核心城市与卫星城市之间的人口流动更加频繁,也将带动房地产业持续发展。不断突破城市边界,实现综合发展。(结束)